6304، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6304، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,124 قدم مربعة
- الطابق
- 63 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.41 مليون درهم · يناير 2016
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6304، برج فورتي 1
الوحدة 6304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,124 قدم مربعة في الطابق 63 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 يناير 2016 بمبلغ 2,412,888 درهم، أي 2,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,997 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 190,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 6304 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 2,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,997 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6304 البالغ 190,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 63
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6301 | غرفتان | 1,103 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 6302 | غرفتان | 1,097 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 6303 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,475,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 150,000 سنويًا | |
| 6305 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 4.69 مليون درهم4,693,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | ||
| 6306 | 3 غرف | 1,722 قدم مربعة | 3.14 مليون درهم3,140,077 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| 6307 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 6308 | 3 غرف | 1,599 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,896,950 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 |
6304، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 يناير 2016 بمبلغ 2,412,888 درهم، أي 2,146 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 190,000 درهم.
- بإيجار 190,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 6304، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6304 آخر مرة؟
2,412,888 درهم في 28 يناير 2016، من المطوّر: 2,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,124 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 6304؟
190,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6304؟
1,124 قدم مربعة (104.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 63 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6304، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.41 مليون درهم، 28 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,412,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 482,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 965,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,352 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←