6104، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6104، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 6104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,124 قدم مربعة
- الطابق
- 61 من 71
- مواقف السيارات
- B1-77
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.66 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 6104، برج فورتي 1
الوحدة 6104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,124 قدم مربعة في الطابق 61 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 مارس 2023 بمبلغ 2,663,888 درهم، أي 2,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,156 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 6104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 6104 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,156 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6104 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 61
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6101 | غرفتان | 1,103 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,601,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 6102 | غرفتان | 1,097 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 6103 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,319,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 6105 | 3 غرف | 1,604 قدم مربعة | 4.68 مليون درهم4,676,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 6106 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,650,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 6107 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 5.35 مليون درهم5,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 6108 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 318,000 سنويًا |
6104، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 أغسطس 2021 بمبلغ 2,663,888 درهم، والأخيرة في 13 مارس 2023 بمبلغ 2,663,888 درهم (2,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,900 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6104، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 6104 آخر مرة؟
2,663,888 درهم في 13 مارس 2023: 2,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,124 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,663,888 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 6104؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 6104؟
1,124 قدم مربعة (104.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 61 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6104، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.66 مليون درهم، 13 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,663,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 532,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,065,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,899 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←