4701، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4701، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4701 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,104 قدم مربعة
- الطابق
- 47 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.15 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4701، برج فورتي 1
الوحدة 4701 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,104 قدم مربعة في الطابق 47 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم، أي 2,853 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,135 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 فبراير 2026. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4701 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4701 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4701 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 4701 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,853 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,135 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4701 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 47
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4702 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 4703 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.26 مليون درهم2,262,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 4704 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,344,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 4705 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,062,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 4706 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,397,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4707 | 861 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | |||
| 4708 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.46 مليون درهم4,459,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 4709 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4.39 مليون درهم4,392,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 |
4701، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 ديسمبر 2020 بمبلغ 2,366,888 درهم، والأخيرة في 9 يناير 2023 بمبلغ 3,150,000 درهم (2,853 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 4701، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4701 آخر مرة؟
3,150,000 درهم في 9 يناير 2023: 2,853 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,104 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,366,888 درهم في ديسمبر 2020.
كم إيجار الوحدة 4701؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 4701؟
1,104 قدم مربعة (102.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 47 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4701 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4701؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4701، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.15 مليون درهم، 9 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,260,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,888 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 137,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←