4001، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4001، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 4001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,104 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 4001، برج فورتي 1
الوحدة 4001 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,104 قدم مربعة في الطابق 40 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,380,594 درهم، أي 2,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,651 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 مارس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مارس 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4001 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 4001 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 4001 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 2,156 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,651 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 4001 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4002 | غرفتان | 1,096 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,271,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 150,250 سنويًا | |
| 4003 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,888 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 4004 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,315,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,030,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 4006 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 4007 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.13 مليون درهم4,127,292 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 270,000 سنويًا | |
| 4008 | 3 غرف | 1,645 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,402,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 330,000 سنويًا | |
| 4009 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4.34 مليون درهم4,337,888 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 235,000 سنويًا |
4001، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,380,594 درهم، أي 2,156 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 4001، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 4001 آخر مرة؟
2,380,594 درهم في 2 سبتمبر 2021، من المطوّر: 2,156 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,104 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4001؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 4001؟
1,104 قدم مربعة (102.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4001، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 2 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,380,594 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 476,119 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 952,238 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,740 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,995 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←