3803، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3803، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 3803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,108 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.23 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 3803، برج فورتي 1
الوحدة 3803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,108 قدم مربعة في الطابق 38 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 2,225,888 درهم، أي 2,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,987 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 3803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 3803 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 2,008 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,987 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 3803 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | غرفتان | 1,089 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 3802 | 1,096 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 3804 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,306,888 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 187,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,029,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 3806 | 3 غرف | 1,568 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 3807 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.78 مليون درهم4,780,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 3808 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 3809 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4.32 مليون درهم4,321,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 |
3803، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 2,225,888 درهم، أي 2,008 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3803، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 3803 آخر مرة؟
2,225,888 درهم في 19 أغسطس 2015، من المطوّر: 2,008 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,108 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3803؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 3803؟
1,108 قدم مربعة (102.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 38 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3803، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.23 مليون درهم، 19 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,225,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 445,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 890,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,107 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 98,498 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←