2603، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,108 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 71
- مواقف السيارات
- B4-61
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2603، برج فورتي 1
الوحدة 2603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,108 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 2,436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,534 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,436 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,534 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,203,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 2602 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 2605 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 2606 | 3 غرف | 1,581 قدم مربعة | 4.09 مليون درهم4,085,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 2607 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 4.52 مليون درهم4,516,888 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 290,000 سنويًا | |
| 2608 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.29 مليون درهم4,289,888 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| 2609 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,226,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 |
2603، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 يناير 2016 بمبلغ 2,176,888 درهم، والأخيرة في 25 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,700,000 درهم (2,436 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2603، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 25 سبتمبر 2024: 2,436 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,108 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,176,888 درهم في يناير 2016.
كم إيجار الوحدة 2603؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 2603؟
1,108 قدم مربعة (102.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 25 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←