2002، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2002، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 2002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 768 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 71
- مواقف السيارات
- B3-145
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.8 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 2002، برج فورتي 1
الوحدة 2002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 20 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم، أي 2,345 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,562 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2025، قيمته 180,485 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 2002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 2002 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,345 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (2,562 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 2002 البالغ 180,485 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,178,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 2003 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,152,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| 2004 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,230,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 162,750 سنويًا | |
| 2005 | غرفتان | 1,008 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 147,000 سنويًا | |
| 2006 | 3 غرف | 1,581 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2007 | 3 غرف | 1,723 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 2008 | 3 غرف | 1,646 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 2009 | 3 غرف | 1,598 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,003,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 |
2002، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 يونيو 2021 بمبلغ 2,347,888 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,800,000 درهم (2,345 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 180,485 درهم.
- بإيجار 180,485 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2002، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 2002 آخر مرة؟
1,800,000 درهم في 4 ديسمبر 2024: 2,345 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,347,888 درهم في يونيو 2021.
كم إيجار الوحدة 2002؟
180,485 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2002؟
768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2002، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.8 مليون درهم، 4 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 360,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,364 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←