1903، برج فورتي 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1903، برج فورتي 1
كم تبلغ قيمة 1903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,108 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 71
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 21,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · أبريل 2016
- مبنى
- برج فورتي 1
نبذة عن 1903، برج فورتي 1
الوحدة 1903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,108 قدم مربعة في الطابق 19 من برج فورتي 1، وهو برج من 71 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 18 أبريل 2016 بمبلغ 2,148,888 درهم، أي 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,999 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1، وموقع الوحدة 1903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (284) ←بيعت الوحدة 1903 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,938 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 حينها (1,999 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 1903 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,827 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,918 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,004 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,789 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,110 قدم مربعة | 3,350,000 | 3,019 |
برج فورتي 1
مبنى573 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 71 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2022 من تطوير إعمار. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,877 درهم انخفاض 2.8%
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج فورتي 1 (573)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,174,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| 1902 | غرفتان | 1,083 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,114,888 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 135,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفتان | 1,124 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,226,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 165,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,004 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 1906 | 3 غرف | 1,555 قدم مربعة | 4.01 مليون درهم4,005,888 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 265,000 سنويًا | |
| 1907 | 3 غرف | 1,721 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 1908 | 3 غرف | 1,621 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,054,888 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 1909 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 330,000 سنويًا |
1903، برج فورتي 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 18 أبريل 2016 بمبلغ 2,148,888 درهم، أي 1,938 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 175,000 درهم.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,600 درهم سنويًا (19.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,877 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1903، برج فورتي 1
بكم بيعت الوحدة 1903 آخر مرة؟
2,148,888 درهم في 18 أبريل 2016، من المطوّر: 1,938 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,108 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1903؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 150,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1903؟
1,108 قدم مربعة (102.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 71 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فورتي 1 بيعت بأسعار بين 2,700,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,812 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1903، برج فورتي 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 18 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,148,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 859,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,792 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,264 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←