4501، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4501، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,419 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 59
- مواقف السيارات
- P4-128
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.27 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4501، داون تاون فيوز
الوحدة 4501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,419 قدم مربعة في الطابق 45 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 مارس 2023 بمبلغ 3,273,888 درهم، أي 2,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,122 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أبريل 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 4501 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,307 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,122 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4501 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4502 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 160,521 سنويًا | |
| 4503 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.45 مليون درهم4,450,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 220,000 سنويًا | |
| 4504 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 5.25 مليون درهم5,250,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 4505 | 3 غرف | 1,780 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 4506 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,270,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 4507 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,370,888 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 4508 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.44 مليون درهم2,435,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 200,000 سنويًا |
4501، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 مارس 2023 بمبلغ 3,273,888 درهم، أي 2,307 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 180,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4501، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4501 آخر مرة؟
3,273,888 درهم في 19 مارس 2023، من المطوّر: 2,307 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,419 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4501؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 4501؟
1,419 قدم مربعة (131.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 45 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4501، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.27 مليون درهم، 19 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,273,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 654,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,309,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,394 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,514 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←