4408، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4408، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 4408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,419 قدم مربعة
- الطابق
- 44 من 59
- مواقف السيارات
- P4-132
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · أكتوبر 2015
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 4408، داون تاون فيوز
الوحدة 4408 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,419 قدم مربعة في الطابق 44 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,430,888 درهم، أي 1,713 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,868 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مايو 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4408 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 4408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 4408 آخر مرة في أكتوبر 2015 بسعر 1,713 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (1,868 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 4408 البالغ 157,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 44
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | غرفتان | 1,419 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 190,000 سنويًا | |
| 4402 | غرفتان | 1,383 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 4403 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 300,000 سنويًا | |
| 4404 | 3 غرف | 1,812 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 4405 | 3 غرف | 1,798 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 270,000 سنويًا | |
| 4406 | 3 غرف | 1,566 قدم مربعة | 4.4 مليون درهم4,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 290,000 سنويًا |
4408، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أكتوبر 2015 بمبلغ 2,430,888 درهم، أي 1,713 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 157,500 درهم.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 4408، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 4408 آخر مرة؟
2,430,888 درهم في 19 أكتوبر 2015، من المطوّر: 1,713 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,419 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4408؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 157,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 4408؟
1,419 قدم مربعة (131.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 44 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4408، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 19 أكتوبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,430,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 486,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 972,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,946 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,108 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←