2208، داون تاون فيوز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2208، داون تاون فيوز
كم تبلغ قيمة 2208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,188 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 59
- مواقف السيارات
- P5-127
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 24,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- داون تاون فيوز
نبذة عن 2208، داون تاون فيوز
الوحدة 2208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,188 قدم مربعة في الطابق 22 من داون تاون فيوز، وهو برج من 59 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,507 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2024، قيمته 147,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز، وموقع الوحدة 2208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (183) ←بيعت الوحدة 2208 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,734 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز حينها (2,507 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2208 البالغ 147,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,383 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,675 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,313 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,590 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 4,800,000 | 3,942 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 2,875,000 | 2,361 |
داون تاون فيوز
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 59 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2021 من تطوير إعمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,684 درهم انخفاض 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 3.4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في داون تاون فيوز (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 866 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2202 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 135,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,363,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 144,900 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 2205 | 3 غرف | 1,775 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 250,000 سنويًا | |
| 2206 | 3 غرف | 1,768 قدم مربعة | 3.78 مليون درهم3,784,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 2207 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 3.45 مليون درهم3,450,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 205,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفة واحدة | 883 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,593,888 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 2210 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 135,000 سنويًا |
2208، داون تاون فيوز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2015 بمبلغ 2,137,888 درهم، والأخيرة في 27 مايو 2025 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,734 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 147,000 درهم.
- بإيجار 147,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,500 درهم سنويًا (20.64 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,684 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2208، داون تاون فيوز
بكم بيعت الوحدة 2208 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 27 مايو 2025: 2,734 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,188 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,137,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة 2208؟
147,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 147,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 2208؟
1,188 قدم مربعة (110.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 59 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داون تاون فيوز بيعت بأسعار بين 3,400,000 درهم و3,700,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,633 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2208، داون تاون فيوز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 27 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←