1303، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 65
- مواقف السيارات
- M-112
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1303، برج فيستا 1
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 2,215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,318 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 سبتمبر 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,215 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 حينها (2,318 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 142,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 1303 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,335 قدم مربعة | 2,980,000 | 2,231 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,415 قدم مربعة | 3,680,000 | 2,599 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,331 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,404 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,392 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,011 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,296,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 115,500 سنويًا | |
| 1304 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,682,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 335,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,866 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,658 قدم مربعة | 4.04 مليون درهم4,036,110 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 285,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 1308 | 3 غرف | 1,922 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,004,976 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 1309 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 114,000 سنويًا |
1303، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,832,888 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 2,950,000 درهم (2,215 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 19 مارس 2025: 2,215 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,832,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1303؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 145,556 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,980,000 درهم و5,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,247 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 19 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←