1302، برج فيستا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج فيستا 1
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 825 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 65
- مواقف السيارات
- B2-120
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج فيستا 1
نبذة عن 1302، برج فيستا 1
الوحدة 1302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 825 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيستا 1، وهو برج من 65 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,296,888 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,569 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يناير 2026، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (124) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 1,571 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 حينها (1,569 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,375,000 درهم، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 106,700 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 115,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 906 قدم مربعة | 2,375,000 | 2,620 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,135 قدم مربعة | 2,207,200 | 1,944 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 880 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,273 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 832 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,886 |
برج فيستا 1
مبنى535 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 65 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2017 من تطوير إعمار. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,628 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 185 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيستا 1 (535)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 898 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 185,000 سنويًا | |
| 1304 | 3 غرف | 1,939 قدم مربعة | 3.68 مليون درهم3,682,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 335,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 882 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,866 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفتان | 1,658 قدم مربعة | 4.04 مليون درهم4,036,110 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 285,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 880 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 185,000 سنويًا | |
| 1308 | 3 غرف | 1,922 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,004,976 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 1309 | غرفتان | 1,235 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,888 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 130,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 114,000 سنويًا |
1302، برج فيستا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,296,888 درهم، أي 1,571 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 115,500 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (22.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,628 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1302، برج فيستا 1
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,296,888 درهم في 12 ديسمبر 2013، من المطوّر: 1,571 درهم للقدم المربعة لمساحة 825 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1302؟
825 قدم مربعة (76.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 65 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيستا 1 بيعت بأسعار بين 2,375,000 درهم و2,375,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,620 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج فيستا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,296,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 259,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 518,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,306 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←