702، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 702، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 702 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 30
- مواقف السيارات
- P-016
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.64 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 702، برج فيوز C
الوحدة 702 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 أغسطس 2024 بمبلغ 2,635,000 درهم، أي 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,539 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2023، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 702 عبر السنوات
بيعت الوحدة 702 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 702 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 702 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,771 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,539 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 702 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,240,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 706 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 49 ألف درهم49,425 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 89,250 سنويًا |
702، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 يونيو 2010 بمبلغ 2,270,888 درهم، والأخيرة في 30 أغسطس 2024 بمبلغ 2,635,000 درهم (1,771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 702، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 702 آخر مرة؟
2,635,000 درهم في 30 أغسطس 2024: 1,771 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,270,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 702؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 702؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 702 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 702؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 702، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.64 مليون درهم، 30 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,635,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 527,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,054,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,781 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 115,680 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←