706، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3025
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 49 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 706، برج فيوز C
الوحدة 706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 49,425 درهم، أي 63 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,700 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 سبتمبر 2025، قيمته 89,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 180.6% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 63 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 96% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 706 البالغ 89,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 910 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,978 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,240,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 150,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 110,000 سنويًا |
706، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 ديسمبر 2009 بمبلغ 782,888 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2026 بمبلغ 49,425 درهم (63 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 64,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 89,250 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 89,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 180.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 706، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
49,425 درهم في 8 يناير 2026: 63 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 782,888 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 706؟
89,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 706؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (49 ألف درهم، 8 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 49,425 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 9,885 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 19,770 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 202 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 4,986 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←