501، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 501، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1175
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · فبراير 2010
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 501، برج فيوز C
الوحدة 501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 5 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 فبراير 2010 بمبلغ 1,835,412 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,194 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مايو 2025، قيمته 118,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 501 آخر مرة في فبراير 2010 بسعر 1,361 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,194 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 501 البالغ 118,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,428,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 130,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 930 ألف درهم929,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 95,000 سنويًا |
501، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 فبراير 2010 بمبلغ 1,835,412 درهم، أي 1,361 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 118,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 118,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 501، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 501 آخر مرة؟
1,835,412 درهم في 8 فبراير 2010، من المطوّر: 1,361 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 501؟
118,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 108,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 501؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 501، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 8 فبراير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,835,412 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 367,082 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 734,165 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,509 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,097 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←