2203، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2094
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.5 مليون درهم · يوليو 2014
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 2203، برج فيوز C
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2014 بمبلغ 2,500,000 درهم، أي 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,815 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,815 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 160,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 3.27 مليون درهم3,270,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 195,000 سنويًا | |
| 2204 | 910 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | |||
| 2205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 769 ألف درهم768,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 101,400 سنويًا |
2203، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 1,571,888 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2014 بمبلغ 2,500,000 درهم (1,924 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 84,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 160,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
2,500,000 درهم في 23 يوليو 2014: 1,924 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,571,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2203؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.5 مليون درهم، 23 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 500,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,228 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←