2202، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 30
- مواقف السيارات
- P-006
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.27 مليون درهم · يوليو 2010
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 2202، برج فيوز C
الوحدة 2202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 يوليو 2010 بمبلغ 3,270,888 درهم، أي 2,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,217 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 2202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 2202 آخر مرة في يوليو 2010 بسعر 2,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 81% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,217 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 2202 البالغ 195,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 160,000 سنويًا | |
| 2204 | 910 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | |||
| 2205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 769 ألف درهم768,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 101,400 سنويًا |
2202، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 يوليو 2010 بمبلغ 3,270,888 درهم، أي 2,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 111,026 درهم إلى 63,443 درهم عام 2014 ثم عاد إلى 195,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2202، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
3,270,888 درهم في 1 يوليو 2010، من المطوّر: 2,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2202؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 137,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2202؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.27 مليون درهم، 1 يوليو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,270,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 654,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,308,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,382 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 142,388 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←