1803، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1803، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2089
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1803، برج فيوز C
الوحدة 1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,288,888 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,022 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أغسطس 2024، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 1803 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 992 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,022 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1803 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,328,888 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 135,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 48,800 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 60,089 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 753 ألف درهم752,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 85,000 سنويًا |
1803، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 نوفمبر 2012 بمبلغ 1,288,888 درهم، أي 992 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 1803، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1803 آخر مرة؟
1,288,888 درهم في 22 نوفمبر 2012، من المطوّر: 992 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1803؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أغسطس 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الوحدة 1803؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1803، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 22 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,288,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 515,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←