1804، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1804، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2067
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1804، برج فيوز C
الوحدة 1804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,137 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أغسطس 2021، قيمته 48,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1804 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 1804 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 1,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (1,137 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1804 البالغ 48,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,328,888 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 135,000 سنويًا | |
| 1802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,888 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 145,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 60,089 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 753 ألف درهم752,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 85,000 سنويًا |
1804، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 أكتوبر 2010 بمبلغ 483,444 درهم، والأخيرة في 23 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,425,000 درهم (1,565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 40,800 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 48,800 درهم في أغسطس 2021.
- بإيجار 48,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1804، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1804 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 23 نوفمبر 2022: 1,565 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 483,444 درهم في أكتوبر 2010.
كم إيجار الوحدة 1804؟
48,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أغسطس 2021. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 40,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1804؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 18 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1804، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 23 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←