1303، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1046
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.16 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1303، برج فيوز C
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,162,198 درهم، أي 894 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,039 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 894 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,039 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1303 البالغ 140,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 991 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 145,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 676 ألف درهم676,444 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 125,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 97,020 سنويًا |
1303، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,382,888 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,162,198 درهم (894 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 72,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في مارس 2026.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن 1303، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
1,162,198 درهم في 28 نوفمبر 2021: 894 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,382,888 درهم في ديسمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 1303؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2026. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 156,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.16 مليون درهم، 28 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,162,198 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 232,440 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 464,879 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,822 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←