1304، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2062
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 875 ألف درهم · سبتمبر 2020
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1304، برج فيوز C
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2020 بمبلغ 875,000 درهم، أي 961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (961 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 ديسمبر 2025، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (84) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 961 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C حينها (961 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 95,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 135,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,915 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 783 قدم مربعة | 49,425 | 63 | ||
| 20 يوليو 202520 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,635,000 | 1,692 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 966 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,708 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 84,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 991 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,888 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 145,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,162,198 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 676 ألف درهم676,444 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 125,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 97,020 سنويًا |
1304، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 مايو 2010 بمبلغ 1,280,888 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2020 بمبلغ 875,000 درهم (961 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 54,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 135,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 15.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
875,000 درهم في 27 سبتمبر 2020: 961 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,280,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1304؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 107,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 1304؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,915 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (875 ألف درهم، 27 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 875,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 175,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 350,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,580 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←