1003، برج فيوز C
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1003، برج فيوز C
كم تبلغ قيمة 1003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1043
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 609 ألف درهم · أغسطس 2010
- مبنى
- برج فيوز C
نبذة عن 1003، برج فيوز C
الوحدة 1003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 10 من برج فيوز C، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 أغسطس 2010 بمبلغ 609,444 درهم، أي 469 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,216 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 143,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1003 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز C، وموقع الوحدة 1003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (84) ←بيعت الوحدة 1003 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 469 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 61% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C حينها (1,216 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 1003 البالغ 143,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,348 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,854 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 89,508 | 66 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,798 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 41,016 | 30 |
برج فيوز C
مبنى173 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,854 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 135 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج فيوز C (173)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1002 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 102,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 960 ألف درهم959,888 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 100,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا |
1003، برج فيوز C بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 أغسطس 2010 بمبلغ 609,444 درهم، أي 469 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 143,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 143,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 23.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,854 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1003، برج فيوز C
بكم بيعت الوحدة 1003 آخر مرة؟
609,444 درهم في 3 أغسطس 2010، من المطوّر: 469 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1003؟
143,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1003؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز C بيعت بأسعار بين 2,425,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,826 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1003، برج فيوز C
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (609 ألف درهم، 3 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 609,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 121,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 243,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,493 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,607 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←