901، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 901، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 957 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1200
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 18,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.33 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 901، برج فيوز A
الوحدة 901 شقة بغرفتي نوم بمساحة 957 قدم مربعة في الطابق 9 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 2,330,000 درهم، أي 2,434 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,727 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2024، قيمته 100,316 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 901 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 901 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 901 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,434 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,727 درهم). إيجار الوحدة 901 البالغ 100,316 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,348 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,832 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 902 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 150,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,888 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 140,000 سنويًا | |
| 904 | 910 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 88,000 سنويًا | ||
| 905 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 80,000 سنويًا |
901، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2010 بمبلغ 1,888,212 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2025 بمبلغ 2,330,000 درهم (2,434 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 118,000 درهم إلى 73,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,316 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 100,316 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,800 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 901، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 901 آخر مرة؟
2,330,000 درهم في 30 يناير 2025: 2,434 درهم للقدم المربعة لمساحة 957 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,888,212 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 901؟
100,316 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 100,740 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 901؟
957 قدم مربعة (88.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 901، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.33 مليون درهم، 30 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,330,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 466,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 932,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,533 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←