705، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2190
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 705، برج فيوز A
الوحدة 705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 7 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2024 بمبلغ 1,562,500 درهم، أي 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,617 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 يوليو 2025، قيمته 92,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,617 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 92,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,270,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 150,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 163,245 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,444 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | ||
| 706 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 |
705، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 مايو 2010 بمبلغ 941,888 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2024 بمبلغ 1,562,500 درهم (1,617 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 67,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 92,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 92,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 705، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
1,562,500 درهم في 4 أبريل 2024: 1,617 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 941,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 705؟
92,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 يوليو 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 705؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 4 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,562,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 312,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 625,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,393 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,635 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←