504، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3186
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 625 ألف درهم · يوليو 2017
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 504، برج فيوز A
الوحدة 504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 5 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2017 بمبلغ 625,000 درهم، أي 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,397 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 مارس 2025، قيمته 105,313 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 686 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 51% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,397 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 105,313 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 136,878 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 102,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 100,000 سنويًا |
504، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 يونيو 2010 بمبلغ 978,888 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2017 بمبلغ 625,000 درهم (686 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,313 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 105,313 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 16.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 504، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
625,000 درهم في 24 يوليو 2017: 686 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 978,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 504؟
105,313 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 504؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (625 ألف درهم، 24 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 625,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,557 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←