503، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 503، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2203
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 503، برج فيوز A
الوحدة 503 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 5 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,320,888 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,200 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 مارس 2025، قيمته 136,878 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 503 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 503 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 503 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 1,016 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,200 درهم). إيجار الوحدة 503 البالغ 136,878 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 105,313 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,037,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 102,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 100,000 سنويًا |
503، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 مايو 2010 بمبلغ 1,320,888 درهم، أي 1,016 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 136,878 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 136,878 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 503، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 503 آخر مرة؟
1,320,888 درهم في 10 مايو 2010، من المطوّر: 1,016 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 503؟
136,878 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 119,025 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 503؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 503، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 10 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,320,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 528,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,404 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,488 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←