303، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1001
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.79 مليون درهم · أبريل 2012
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 303، برج فيوز A
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2012 بمبلغ 2,788,888 درهم، أي 2,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 108% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في أبريل 2012 بسعر 2,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 108% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,033 درهم). إيجار الوحدة 303 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 97,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,305,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | 783 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 |
303، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,788,888 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2012 بمبلغ 2,788,888 درهم (2,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 303، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
2,788,888 درهم في 23 أبريل 2012: 2,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,788,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 303؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.79 مليون درهم، 23 أبريل 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,788,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 557,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,115,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,144 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←