302، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 30
- مواقف السيارات
- P-059
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 302، برج فيوز A
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 3 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,660 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2023، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,748 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,660 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,788,888 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 97,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,305,888 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | 783 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 |
302، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يناير 2012 بمبلغ 715,250 درهم، والأخيرة في 19 أغسطس 2024 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,748 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 302، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 19 أغسطس 2024: 1,748 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 715,250 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 302؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 19 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←