3002، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3002، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 3002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,304 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2129
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.19 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 3002، برج فيوز A
الوحدة 3002 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,304 قدم مربعة في الطابق 30 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 مايو 2010 بمبلغ 3,185,888 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,231 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 3002 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 3002 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 98% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,231 درهم). إيجار الوحدة 3002 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في برج فيوز A (176)3002، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 6 مايو 2010 بمبلغ 3,185,888 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 3002، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 3002 آخر مرة؟
3,185,888 درهم في 6 مايو 2010، من المطوّر: 2,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,304 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3002؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 136,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3002؟
1,304 قدم مربعة (121.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 30 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3002، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.19 مليون درهم، 6 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,185,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 637,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,274,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,034 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 138,818 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←