2504، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2173
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 504 ألف درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2504، برج فيوز A
الوحدة 2504 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 يوليو 2011 بمبلغ 504,444 درهم، أي 554 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (951 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 22.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2504 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 2504 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 554 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (951 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2504 البالغ 115,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 127,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 105,000 سنويًا |
2504، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 يوليو 2011 بمبلغ 504,444 درهم، أي 554 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 22.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2504، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
504,444 درهم في 20 يوليو 2011، من المطوّر: 554 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2504؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 115,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2504؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 25 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (504 ألف درهم، 20 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 504,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 100,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 201,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,064 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,197 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←