2501، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2501، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 30
- مواقف السيارات
- G-067
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2501، برج فيوز A
الوحدة 2501 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,821 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2501 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2501 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2501 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,821 درهم). إيجار الوحدة 2501 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,348 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,832 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,765,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 170,000 سنويًا | |
| 2503 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 127,000 سنويًا | |
| 2504 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,444 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 2505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 818 ألف درهم817,500 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 105,000 سنويًا |
2501، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 مايو 2010 بمبلغ 801,944 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,557 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2501، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2501 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 28 مايو 2025: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 801,944 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 2501؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 130,549 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 2501؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2501، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 28 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←