2303، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1121
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · أغسطس 2012
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2303، برج فيوز A
الوحدة 2303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أغسطس 2012 بمبلغ 1,323,888 درهم، أي 1,019 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,057 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أغسطس 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في أغسطس 2012 بسعر 1,019 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,057 درهم). إيجار الوحدة 2303 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1,348 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 165,453 سنويًا | ||
| 2302 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 138,000 سنويًا | |
| 2304 | 910 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 93,223 سنويًا | ||
| 2305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا |
2303، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أغسطس 2012 بمبلغ 1,323,888 درهم، أي 1,019 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
1,323,888 درهم في 26 أغسطس 2012، من المطوّر: 1,019 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2303؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 26 أغسطس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,323,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 529,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,416 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,614 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←