2203، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1119
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.35 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2203، برج فيوز A
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم، أي 1,809 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,748 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2025، قيمته 148,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,809 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,748 درهم). إيجار الوحدة 2203 البالغ 148,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 | ||
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,348 قدم مربعة | 2,470,000 | 1,832 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 980 ألف درهم979,999 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 85,000 سنويًا |
2203، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 ديسمبر 2010 بمبلغ 1,316,888 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2025 بمبلغ 2,350,000 درهم (1,809 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 148,500 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 148,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
2,350,000 درهم في 20 فبراير 2025: 1,809 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,316,888 درهم في ديسمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2203؟
148,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 135,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.35 مليون درهم، 20 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 940,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,615 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←