2201، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2201، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 30
- مواقف السيارات
- G-064
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.65 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2201، برج فيوز A
الوحدة 2201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 22 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2015 بمبلغ 2,650,000 درهم، أي 1,965 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,040 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2201 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2201 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,965 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (2,040 درهم). إيجار الوحدة 2201 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 2203 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 148,500 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 980 ألف درهم979,999 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 844 ألف درهم843,888 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 85,000 سنويًا |
2201، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 أغسطس 2010 بمبلغ 1,573,888 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2015 بمبلغ 2,650,000 درهم (1,965 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 160,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2201، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2201 آخر مرة؟
2,650,000 درهم في 7 مايو 2015: 1,965 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,573,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 2201؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2201؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2201، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.65 مليون درهم، 7 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 530,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,060,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,842 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 116,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←