2104، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2169
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 985 ألف درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2104، برج فيوز A
الوحدة 2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 984,888 درهم، أي 1,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,456 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 يونيو 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,456 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 2102 | 1,487 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 128,617 سنويًا | ||
| 2103 | 1,299 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2105 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 2106 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا |
2104، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 نوفمبر 2016 بمبلغ 984,888 درهم، أي 1,082 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 95,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2104، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
984,888 درهم في 17 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,082 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2104؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 يونيو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 92,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 2104؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (985 ألف درهم، 17 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 984,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 393,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,029 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,376 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←