2101، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2101، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- G-063
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2101، برج فيوز A
الوحدة 2101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 21 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم، أي 1,873 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,560 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 ديسمبر 2024، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2101 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,873 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,560 درهم). إيجار الوحدة 2101 البالغ 220,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2102 | 1,487 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 128,617 سنويًا | ||
| 2103 | 1,299 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 135,000 سنويًا | ||
| 2104 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 985 ألف درهم984,888 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 95,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 2106 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,645,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 75,000 سنويًا |
2101، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يناير 2013 بمبلغ 1,563,888 درهم، والأخيرة في 11 يوليو 2024 بمبلغ 2,525,000 درهم (1,873 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 220,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2101، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2101 آخر مرة؟
2,525,000 درهم في 11 يوليو 2024: 1,873 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,563,888 درهم في يناير 2013.
كم إيجار الوحدة 2101؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 ديسمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2101؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2101، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 11 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,331 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←