205، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2003
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 941 ألف درهم · مايو 2012
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 205، برج فيوز A
الوحدة 205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 966 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 28 مايو 2012 بمبلغ 940,888 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,019 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 نوفمبر 2024، قيمته 86,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في مايو 2012 بسعر 974 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,019 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 205 البالغ 86,900 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 121,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,146 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 115,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 81,400 سنويًا |
205، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 28 مايو 2012 بمبلغ 940,888 درهم، أي 974 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 86,900 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 86,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 205، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
940,888 درهم في 28 مايو 2012، من المطوّر: 974 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
86,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 71,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 205؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (941 ألف درهم، 28 مايو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 940,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,849 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,528 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←