203، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,146 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2002
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 22,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 203، برج فيوز A
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,146 قدم مربعة في الطابق 2 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2019 بمبلغ 1,210,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 نوفمبر 2023، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←إيجار الوحدة 203 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 121,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,888 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 86,900 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 81,400 سنويًا |
203، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 2,500,888 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2019 بمبلغ 1,210,000 درهم (1,055 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 203، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,210,000 درهم في 30 مايو 2019: 1,055 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,146 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,500,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 203؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,146 قدم مربعة (106.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 30 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,210,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 484,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,950 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←