1802، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1802، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 30
- مواقف السيارات
- P-030
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1802، برج فيوز A
الوحدة 1802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يناير 2010 بمبلغ 2,582,032 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,180 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أكتوبر 2025، قيمته 144,611 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1802 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,736 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,180 درهم). إيجار الوحدة 1802 البالغ 144,611 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1801 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,286,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 174,000 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 121,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 98,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 95,000 سنويًا |
1802، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يناير 2010 بمبلغ 2,582,032 درهم، أي 1,736 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 144,611 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 144,611 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1802، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1802 آخر مرة؟
2,582,032 درهم في 25 يناير 2010، من المطوّر: 1,736 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1802؟
144,611 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 1802؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1802، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 25 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,582,032 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,406 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,813 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,564 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,455 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←