1801، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1801، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 30
- مواقف السيارات
- G-052
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.29 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1801، برج فيوز A
الوحدة 1801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 18 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,286,000 درهم، أي 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,143 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 فبراير 2026، قيمته 174,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1801 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1801 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,143 درهم). إيجار الوحدة 1801 البالغ 174,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1802 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,582,032 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 144,611 سنويًا | |
| 1803 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,288,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 121,000 سنويًا | |
| 1804 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 58,000 سنويًا | |
| 1805 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 98,000 سنويًا | |
| 1806 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 95,000 سنويًا |
1801، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أغسطس 2010 بمبلغ 1,533,888 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,286,000 درهم (954 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 174,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 174,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1801، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1801 آخر مرة؟
1,286,000 درهم في 8 سبتمبر 2022: 954 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,533,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 1801؟
174,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 فبراير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 189,491 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1801؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1801، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.29 مليون درهم، 8 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,286,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 257,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 514,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,261 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,022 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←