1704، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1704، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 910 قدم مربعة
- الطابق
- 17 من 30
- مواقف السيارات
- B2-2165
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 17,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أبريل 2018
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1704، برج فيوز A
الوحدة 1704 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 17 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2018 بمبلغ 1,127,000 درهم، أي 1,238 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,238 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2022، قيمته 63,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1704 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 1704 آخر مرة في أبريل 2018 بسعر 1,238 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,238 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1704 البالغ 63,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 17
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 1702 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,888 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 150,000 سنويًا | |
| 1703 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,281,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 136,500 سنويًا | |
| 1705 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1706 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 115,000 سنويًا |
1704، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يناير 2012 بمبلغ 535,944 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2018 بمبلغ 1,127,000 درهم (1,238 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 63,250 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 63,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,900 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1704، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1704 آخر مرة؟
1,127,000 درهم في 17 أبريل 2018: 1,238 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 535,944 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 1704؟
63,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1704؟
910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 17 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1704، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 17 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,127,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,611 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,344 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←