1503، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1503، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1008
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · أكتوبر 2009
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1503، برج فيوز A
الوحدة 1503 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 15 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,267,888 درهم، أي 976 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,064 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1503 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1503 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1503 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 976 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,064 درهم). إيجار الوحدة 1503 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 963 ألف درهم962,500 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 170,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,665,888 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 175,000 سنويًا | |
| 1504 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 949 ألف درهم948,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 1505 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 105,000 سنويًا | |
| 1506 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 |
1503، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,267,888 درهم، أي 976 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1503، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1503 آخر مرة؟
1,267,888 درهم في 1 أكتوبر 2009، من المطوّر: 976 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1503؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 1503؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 15 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1503، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 1 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,267,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 253,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 507,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,262 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←