1303، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1303، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1006
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1303، برج فيوز A
الوحدة 1303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 فبراير 2024 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 1,886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,552 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 مايو 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1303 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1303 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,886 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,552 درهم). إيجار الوحدة 1303 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,725 سنويًا | |
| 1302 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 152,459 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 925 ألف درهم924,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 88,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 725 ألف درهم724,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 95,000 سنويًا |
1303، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 21 يوليو 2009 بمبلغ 1,239,888 درهم، والأخيرة في 15 فبراير 2024 بمبلغ 2,450,000 درهم (1,886 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 147,273 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1303، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1303 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 15 فبراير 2024: 1,886 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,239,888 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 1303؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 مايو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 1303؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1303، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 15 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←