1302، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 30
- مواقف السيارات
- P-043
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1302، برج فيوز A
الوحدة 1302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 13 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,613 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2024، قيمته 152,459 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,546 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,613 درهم). إيجار الوحدة 1302 البالغ 152,459 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 112,725 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 925 ألف درهم924,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 88,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 725 ألف درهم724,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 95,000 سنويًا |
1302، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مايو 2010 بمبلغ 1,625,888 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2024 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,546 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 162,750 درهم إلى 100,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 152,459 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 152,459 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1302، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 26 أغسطس 2024: 1,546 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,625,888 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1302؟
152,459 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 26 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←