1206، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1206، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 783 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 30
- مواقف السيارات
- B3-3184
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 721 ألف درهم · مارس 2010
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1206، برج فيوز A
الوحدة 1206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 783 قدم مربعة في الطابق 12 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 مارس 2010 بمبلغ 720,888 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,125 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1206 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (78) ←بيعت الوحدة 1206 آخر مرة في مارس 2010 بسعر 920 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A حينها (1,125 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,130 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1206 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 966 قدم مربعة | 1,730,000 | 1,790 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 910 قدم مربعة | 19,421 | 21 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 910 قدم مربعة | 86,419 | 94 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 783 قدم مربعة | 1,645,000 | 2,100 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 180,097 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 135,000 سنويًا |
1206، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 مارس 2010 بمبلغ 720,888 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,000 درهم إلى 66,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,796 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1206، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1206 آخر مرة؟
720,888 درهم في 16 مارس 2010، من المطوّر: 920 درهم للقدم المربعة لمساحة 783 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1206؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 76,230 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 1206؟
783 قدم مربعة (72.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيوز A بيعت بأسعار بين 1,730,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,796 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1206، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (721 ألف درهم، 16 مارس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 720,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 288,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,949 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,288 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←