1202، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 30
- مواقف السيارات
- P-042
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1202، برج فيوز A
الوحدة 1202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 12 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 1,916 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,725 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 نوفمبر 2025، قيمته 180,097 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 1,916 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,725 درهم). إيجار الوحدة 1202 البالغ 180,097 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 165,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,660,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 721 ألف درهم720,888 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 85,000 سنويًا |
1202، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 مايو 2010 بمبلغ 2,408,144 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم (1,916 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 180,097 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 180,097 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1202، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 16 يونيو 2014: 1,916 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,408,144 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1202؟
180,097 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1202؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 16 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←