2104، برج لوفتس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2104، برج لوفتس ويست
كم تبلغ قيمة 2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- B2 - 2038
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مايو 2018
- مبنى
- برج لوفتس ويست
نبذة عن 2104، برج لوفتس ويست
الوحدة 2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 21 من برج لوفتس ويست، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2018 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,300 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,300 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 سبتمبر 2023، قيمته 138,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست، وموقع الوحدة 2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 2104 آخر مرة في مايو 2018 بسعر 1,300 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست حينها (1,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم، أي نحو 2,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 2104 البالغ 138,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 884 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,488 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 745 قدم مربعة | 2,215,000 | 2,973 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 884 قدم مربعة | 48,948 | 55 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 745 قدم مربعة | 45,792 | 61 |
برج لوفتس ويست
مبنى171 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,236 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج لوفتس ويست (171)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 2103 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,245,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا |
2104، برج لوفتس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,532,591 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2018 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,300 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 97,125 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 138,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 138,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,236 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2104، برج لوفتس ويست
بكم بيعت الوحدة 2104 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 20 مايو 2018: 1,300 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,532,591 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2104؟
138,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 سبتمبر 2023. العقد السابق، من يناير 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 2104؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,215,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2104، برج لوفتس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 20 مايو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←