2103، برج لوفتس ويست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2103، برج لوفتس ويست
كم تبلغ قيمة 2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 30
- مواقف السيارات
- B1 - 1030
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- برج لوفتس ويست
نبذة عن 2103، برج لوفتس ويست
الوحدة 2103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 21 من برج لوفتس ويست، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,245,000 درهم، أي 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,137 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أبريل 2023، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج لوفتس ويست، وموقع الوحدة 2103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 2103 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,002 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج لوفتس ويست حينها (1,137 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,450,000 درهم و3,350,000 درهم، أي نحو 2,084 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 138,000 درهم و443,000 درهم. إيجار الوحدة 2103 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,433 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,337 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,241 قدم مربعة | 2,525,000 | 2,034 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,241 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,134 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,253 قدم مربعة | 2,575,000 | 2,055 |
برج لوفتس ويست
مبنى171 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,236 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج لوفتس ويست (171)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | غرفتان | 1,297 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 2102 | غرفتان | 1,433 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 165,000 سنويًا | |
| 2104 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 138,000 سنويًا | |
| 2105 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 74,000 سنويًا | |
| 2106 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 115,000 سنويًا |
2103، برج لوفتس ويست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 سبتمبر 2012 بمبلغ 2,131,241 درهم، والأخيرة في 1 أكتوبر 2020 بمبلغ 1,245,000 درهم (1,002 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (21.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,450,000 درهم و3,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,236 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 2103، برج لوفتس ويست
بكم بيعت الوحدة 2103 آخر مرة؟
1,245,000 درهم في 1 أكتوبر 2020: 1,002 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,131,241 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 2103؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2103؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج لوفتس ويست بيعت بأسعار بين 2,450,000 درهم و3,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,084 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2103، برج لوفتس ويست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 1 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,245,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 249,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 498,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,094 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,300 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←