6804، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6804، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 6804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,096 قدم مربعة
- الطابق
- 68 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1076
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 95,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.05 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 6804، برج خليفة
الوحدة 6804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,096 قدم مربعة في الطابق 68 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2014 بمبلغ 4,050,000 درهم، أي 3,695 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,596 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 يناير 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة، وموقع الوحدة 6804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (246) ←بيعت الوحدة 6804 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 3,695 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة حينها (3,596 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 148,500 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6804 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 936 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,991 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,096 قدم مربعة | 3,400,000 | 3,102 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,096 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,874 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 986 قدم مربعة | 2,730,000 | 2,768 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 68
كل الوحدات في برج خليفة (899)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6801 | غرفتان | 1,926 قدم مربعة | 5.02 مليون درهم5,015,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 310,000 سنويًا | |
| 6802 | غرفتان | 1,909 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 6803 | غرفتان | 2,038 قدم مربعة | 6.4 مليون درهم6,400,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 350,000 سنويًا | |
| 6805 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 5.09 مليون درهم5,089,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 336,000 سنويًا | |
| 6806 | غرفتان | 2,053 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 240,632 سنويًا | |
| 6807 | غرفتان | 2,056 قدم مربعة | 3.16 مليون درهم3,163,417 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 190,000 سنويًا | |
| 6808 | 3 غرف | 2,663 قدم مربعة | 6.79 مليون درهم6,790,650 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | ||
| 6809 | غرفتان | 1,888 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,928,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 6810 | 1,716 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 145,000 سنويًا |
6804، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 فبراير 2011 بمبلغ 2,610,888 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2014 بمبلغ 4,050,000 درهم (3,695 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 195,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 95,400 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 6804، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 6804 آخر مرة؟
4,050,000 درهم في 24 يونيو 2014: 3,695 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,096 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,610,888 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 6804؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 6804؟
1,096 قدم مربعة (101.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 68 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج خليفة بيعت بأسعار بين 2,650,000 درهم و3,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,780 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6804، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.05 مليون درهم، 24 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 810,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,570 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 175,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←